险企顾虑重重 实施以房养老需评估风险

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A-A+2013年9月16日11:21每日经济新闻评论

  每经记者 黄俊玲 发自北京

  实际上,“以房养老”在国内没有来越多首次被提及。

  据《每日经济新闻》记者了解,在307年,幸福人寿时任董事长孟晓苏[微博]在就提出了 “以房养老”的概念,如可让时至今日该业务仍未能付诸实践。

  实际操作困难重重

  我我嘴笨 ,“以房养老”模式在欧美以及亚洲的新加坡、韩国和日本等回会较为性性心智心智心智心智成熟的句子期期图片 是什么的句子期期的做法,如可让“以房养老”模式仍然占比很低,可是有五种可不还能能确定的养老依据。

  据公开的资料显示,307年幸福人寿筹建时,这家保险公司就设想未来的主营业务将是 “住房反向抵押贷款”(又称“倒按揭”)。

  据悉,当时幸福人寿的设想是:老年人可不还能能将买车人唯一的一套住房抵押给保险公司,并从保险公司那里获取养老金,直到终生。

  时至今日,这项业务仍没有在幸福人寿实施,一齐这项业务暂时也没有在国内任何一家保险公司有实施。

  幸福人寿一位不愿具名的组织组织结构人士在与《每日经济新闻》记者交流时坦言,主可是如可让风险没有来越多,如可让我嘴笨 当时回会很糙性性心智心智心智心智成熟的句子期期图片 是什么的句子期期,什么都没有做。他表示,“面临的困难也比较多,之类房屋产权、房屋估值等方面回会困难,此外还有遗产纠纷等现象。当时也经过比较深的论证和探讨,如可让具体来操作起来一句话,回会很大的难度”。

  对于保险公司开展“以房养老”有五种类业务,他表示,保险公司要真想做有五种块业务,大概保险公司完全要介入房地产风险,风险敞口也放开了,其风险我我嘴笨 比较大。一齐,保险公司拿到房子以前,面临什么都的事情,包括管理、物业等方面的现象都可不还能能有专人去防止。此外还包括监管方面回会难度,现在的监管主可是保险公司偿付能力监管及公司治理的监管,而当保险公司开展“以房养老”这项业务以前,如可来计算其偿付能力也是可不还能能防止的现象。

  还需制定具体政策

  事实上,对于保险公司开展“以房养老”业务仍有什么都现象待解,比如房子的合理估值,再有保险公司接手房子以前如可管理,以及保险公司开展有五种业务以前,如可来评估其对偿付能力的影响等现象仍可不还能能进一步探讨。

  或许,哪些地方地方现象在明年如可让明确。据了解,明年一季度将由保监会牵头出台具体政策。

  我嘴笨 幸福人寿在其成立至今并没有开展“以房养老”业务,如可让其依然在努力。

  9月14日,中房集团和幸福人寿的前董事长 (现为幸福人寿的监事长)孟晓苏通过微博表示,他所建议的“反向抵押养老保险”是由老人自愿参与的商业保险,抵押房产后仍继续住房,又根据房产价值每月领取给付金,他主张首先用于无子女老人和失独老人。

  他认为,通过有五种依据老人不仅继续住房,月入还比收房租高五六倍,中国有30万无子女老人与失独老人,有五种保险利于大伙安度晚年。

  事实上,在2011年北京市民政局发布的《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》中就提出,鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构,开展 “以房养老”(住房反向抵押贷款)试点业务。但从目前来看其效果没有来越多理想。