房产证减个名字要掏几万元 男女买婚房分手遇烦恼

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2015-07-16 07:27三秦都市报评论(人参与)

  为准备结婚,苏先生的儿子与女友一并出资购买了一套新房,登记房产证时写上两人的名字。最后婚没结成,男方归还了女方的购房款,但要把房产证上女方的名字再加,就得掏好几万元的税费。这让苏先生大为不解。

  苏先生告诉记者,一年半以后,他的儿子处了有另一个女一些人,起初双方很谈得来,就考虑到婚房,于是,双方一并出资,在北郊一小区花近70万元购买了一套新房,其中,女方支付了1/5左右的房款。在登记房产证姓名时,男方为表现当事人的诚意,把女方的名字加了上去。

  不过,相处了一年多,双方其实还是不离米 ,决定和平分手。男方归还了女方购房的款项,以后双方否认“协议”,女方同意房产证上,把当事人的名字再加,并让你配合办理此事。原先苏先生以为有了一些东西,就能才能安心了,不过,最近房产证快要办理下来了,他去一咨询,高额的税吓了他一跳。

  “西安二手房交易市场的工作人员对我说,一些人要想把名字再加,就得交3%的契税,5.6%的交易税(经核实为营业税),和1%土地税(经核实为当事人所得税),一共将近10%,这笔钱原先好几万呀!”一周前,苏先生去西安市房管局咨询政策时,工作人员的回答超出了他的心理预期。我说:“一些人的行为并是是不是倒卖二手房,所以 自买自住,并是是不是商业行为,所以 我卖了挣钱了,给国家上税那很正常,可一些人这么买卖啊。”所以他认为,这笔税费一些人不应该交。

  昨天上午,记者来到西安市房管局,相关工作人员介绍,《房屋登记簿》(房产证)是所有权唯一的合法凭证,机会登记的两人这么爱情关系,这么所以 双方一并拥有房屋所有权。其中一方机会放弃所有权,这么通过交易机会赠予的法子给他人,这就会产生税费。还一种生活法子是放弃所有权,税费是不产生了,但所有权就会归国家。

  在仔细听完苏先生儿子的事情后,工作人员说,房产证上的男女双方并这么爱情关系,所以 自然人,以后女方曾出资购买了一偏离 房屋所有权,这么现阶段男方把这偏离 钱给了女方,实际上所以 购买了女方拥有的那偏离 所有权,从法律关系上来说,所以 交易,就要交税。

  工作人员还解释,如若房产证上男女双方是爱情关系,不离婚的情况汇报下,在房产证上增减姓名,不收税费,只收取1000元工本费。即便是夫妻离婚财产分割,一方放弃产权的,房产证增减姓名所以 收费。本报记者张亮 实习生王倩茹