新威尼斯人平台彩票网址无证工业厂房竟卖掉六七成 工业厂房涉嫌违规销售

  • 时间:
  • 浏览:0

  近日,扬子晚报9100096新闻热线接到多位市民投诉,称位于南京市江宁区湖山路799号的智昊智汇工园工业厂房项目,在尚未取得产权证的情况汇报下,就擅自进行预售,涉嫌违规。记者调查发现,市民投诉情况汇报属实,该项目目前位于在建情况汇报,并未竣工验收,就不可能 售出六成以上。相关主管部门提醒购房者,未竣工工业厂房项目无法取得产权证,更不不可能 像商品房一样进行预售,在购房时一定要擦亮眼睛。

  市民投诉:在建工业厂房正在预售

  南京市民彭先生经朋友介绍,到位于江宁科建路与湖山路交会处的智昊智汇工园项目看房,他你会购买一幢工业厂房自用。该项目主要由独栋厂房和分层生产研发厂房组成,面积在10000-31000m2之间,单价在110000元/㎡左右。比较之下,彭先生想购买面积10000m2左右共四层的独栋厂房。但了解过项目基本情况汇报后,彭先生却发现该项目在售的工业厂房目前还越来越建好,要明年年底还可否交房。

  彭先生日后有过购买厂房自用的经历,从来没听说过工业厂房也还要期房预售的。对此,销售人员解释称,该项目证件齐全,收房后就还要去江宁国土局办证。但彭先生还是心存疑虑,“预售制度是针对商品房的吧?工业用房也还要预售吗?不可能 工业厂房越来越预售,在你這個交易过程中,谁来保证我的合法权益呢?”日后 ,彭先生拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

  记者调查:为原有厂房扩建项目,尚未取得产权证

  接到投诉后,记者来到智昊智汇工园销售现场。销售人员介绍称,该项目整体规划占地约1000亩,总建筑面积约6万平方米,共13栋建筑,在现场可见该项目在建厂房项目主体尚未出地面。销售人员表示,厂房地基不可能 完正弄好了,交房的时间是明年12月31日。“朋友项目在去年10月份始于英文英语 预售,目前去化量不可能 达到1000-70%,入驻企业大多是电子环保科技类企业。”该销售人员表示项目卖得很好。

  日后 ,记者对该项目工业厂房产权办理有所质疑时,销售人员带领记者来到销售现场一块证件展示板前,介绍称该项目的产权证、规划许可证以及施工许可证等证件都有齐全的。“朋友的销售流程也和商品房相差太久 的,日后办证完正没问题报告 。”该销售员说。记者仔细辨认了在项目销售现场展示的相关证件,发现所谓项目产权证仅仅是01幢厂房的产权证,并未找到该项目正在进行预售的02-14幢厂房产权证,也越来越工业厂房相关销售许可证。

  对于那些日后还要办理产权证的问题报告 ,销售人员回答称:“交房日后就还要办,朋友现在位于预售阶段。”在公示的规划许可和施工许可之外,还有一份《江苏省投资项目备案证》,明确显示该项目名称为“江宁高新园智能电网生产产品项目”,属于扩建性质,计划开工时间为2018年。也也不说,该项目目前正在预售的02-14幢厂房,尚未取得产权证,也越来越预售以及销售许可。

  主管部门:未竣工工业厂房无法办理产权证,不可预售

  越来越,工业厂房有无还要预售?南京市住房保障和房管局一位工作人员告诉记者,工业厂房不可预售,无法办理相关销售手续,越来越自建自用,不可能 办理产权证日后进行产权转让。江宁区审批局对此表示,工业厂房竣工验收后,才还要按规定办理产权证。在建工业厂房不还要办理产权证。此外,该相关工作人员表示,项目现场所公示投资项目备案证,备案内容为允许项目厂房扩建,但扩建累积无须允许买卖。

  一房产业内人士告诉记者,作为工业用地的厂房项目,一般为整体审批,如未经土地管理部门和房产管理部门审核同意,越来越擅自分割,相应也无法完成产权转让。“智昊智汇工园目前越来越一本产权证,扩建累积的产权还要进行分割转让都还是未知数,况且现在还是所谓预售阶段。”该房产业内人士提醒购房者,要谨慎购买,补救风险。